Où investir à Phuket en 2026 ? Les 5 zones à fort potentiel

Phuket n’est pas un marché immobilier homogène. C’est une mosaïque de micro-marchés, et chaque zone possède son ambiance, sa clientèle (touristes, familles, luxe, expatriés), son niveau de prix et son potentiel d’investissement.

Que vous visiez un rendement locatif maximal, une forte plus-value, ou un lieu idéal pour vivre, le choix du quartier est le facteur numéro un qui déterminera la réussite de votre investissement. Voici le guide complet des zones les plus attractives de Phuket en 2026.

Si vous hésitez encore entre un condo et une villa, consultez notre comparatif villa ou condo à Phuket avant de choisir votre zone.

Bang Tao – Cherng Talay : la nouvelle capitale du luxe

Bang Tao est aujourd’hui le quartier le plus dynamique et premium de Phuket. C’est l’équivalent de Marbella ou de Canggu (Bali) pour l’Asie du Sud-Est.

Pourquoi investir à Bang Tao

• Clientèle : haut de gamme internationale, familles aisées, digital nomads premium
• Infrastructures : Boat Avenue, Laguna, Porto de Phuket, Beach Clubs (Catch, Carpe Diem)
• Investissement idéal : villas de luxe (rendement 8-12%), condos premium, locations long terme
• Analyse 2026 : la croissance des prix fonciers y est la plus forte, avec un fort potentiel de plus-value

Points de vigilance

• Prix : le plus élevé de l’île, l’investissement initial est conséquent
• Concurrence : forte dans le secteur du condo, l’unité doit se démarquer
• Disponibilité : les unités Freehold de qualité sont rares et partent très vite

Notre conseil : concentrez-vous sur les projets neufs ou récemment livrés proches de Boat Avenue. Ce secteur est le plus sûr pour une forte valorisation.

Rawai – Nai Harn : la valeur sûre des expatriés

Rawai est le quartier le plus stable pour les investisseurs qui ciblent les locations de moyenne à longue durée.

Pourquoi investir à Rawai

• Clientèle : familles expatriées, retraités, digital nomads (locations 1 à 6 mois)
• Atmosphère : décontractée, communautaire, très nombreux services et écoles internationales
• Investissement idéal : villas 2-4 chambres (idéal familles, rendement 7-10%), condos simples et bien entretenus
• Analyse 2026 : demande locative constante, faible taux de vacance, idéal pour un flux de trésorerie stable

Points de vigilance

• Concurrence à l’achat : les opportunités off-plan sont très prisées, demandant une prise de décision rapide
• Réglementation locative : nécessite une connaissance précise des zones autorisées pour la location journalière
• Stratégie locative : le rendement dépend de la stratégie long-terme/moyen-terme vs. tourisme de masse

Patong – Kalim : le champion du rendement court-terme

Si votre objectif principal est le rendement locatif pur sur courte durée, Patong reste imbattable grâce à son volume touristique exceptionnel. Kalim offre une alternative plus calme et premium avec vue mer.

Pourquoi investir à Patong

• Rendement : peut atteindre 10-15% brut si l’unité est optimisée pour Airbnb/Booking
• Demande : taux d’occupation exceptionnel toute l’année
• Investissement idéal : studios ou condos 1 chambre (petite surface), appartements rénovés
• Analyse 2026 : après la crise, Patong est revenu à sa pleine puissance

Points de vigilance

• Gestion : très exigeante (beaucoup de check-in et de maintenance)
• Bruit : la proximité des centres d’intérêt génère des nuisances
• Vie à l’année : ambiance moins adaptée à la résidence permanente ou familiale

Pour optimiser la gestion de votre bien dans cette zone exigeante, consultez nos conseils de gestion locative à Phuket.

Kamala : l’équilibre luxe, calme et famille

Kamala est souvent choisi par les acheteurs qui cherchent un équilibre parfait entre un lieu de vie agréable et un bon potentiel locatif.

Pourquoi investir à Kamala

• Atmosphère : plus tranquille, mais avec des commodités de qualité (Café del Mar, projets MontAzure)
• Stabilité : forte demande familiale et haut de gamme, marché très stable
• Investissement idéal : villas privées, condos premium (généralement en Leasehold)
• Analyse 2026 : un marché en maturation, idéal pour une appréciation constante du capital

Points de vigilance

• Vie nocturne : très limitée
• Plage : moins spectaculaire que Nai Harn ou Layan
• Développement : certains projets haut de gamme sont très isolés et nécessitent un véhicule

Chalong et Phuket Town : le choix du long-terme et du budget maîtrisé

Ces zones sont moins axées sur le tourisme de masse, mais offrent le meilleur rapport qualité/prix pour la vie à l’année et la location long terme.

Zone	Objectif principal	Rendement moyen	Caractéristique clé
Chalong	Résidence à l’année, familles	6-9% (long term)	Prix raisonnables, proximité écoles, accès facile à toute l’île
Phuket Town	Vie locale, culture, business	5-7% (long term)	Centre historique, demande stable des locaux et expatriés urbains

Notre conseil : ces zones conviennent aux investisseurs qui privilégient les revenus locatifs stables sur un an ou plus, plutôt que le flux irrégulier du court-terme.

Quelle stratégie adopter en 2026 ?

Le choix de la zone impacte directement la rentabilité, le type de clients, la gestion et la valeur de revente.

Votre objectif	Zone prioritaire recommandée
Rendement court terme maximal	Patong, Kalim
Potentiel de plus-value et luxe	Bang Tao, Cherng Talay
Stabilité long terme et faible vacance	Rawai, Nai Harn
Équilibre qualité/prix pour la vie	Chalong, Phuket Town

Pour des conseils généraux sur votre investissement, consultez nos 10 conseils d’experts pour réussir votre investissement à Phuket. Et si vous êtes prêt à passer à l’action, notre guide pour choisir un agent immobilier professionnel vous aidera à sécuriser votre projet.

Conclusion : ne laissez pas le hasard décider

Le choix de la zone représente environ 80% du succès de votre investissement immobilier à Phuket. Grâce à notre expertise locale, nous vous fournissons des analyses de rendement net par quartier, vous permettant de faire le choix le plus éclairé.

Vous avez un projet d’investissement à Phuket ? Contactez notre équipe Palmora Property pour une analyse gratuite de votre projet et une sélection de biens sûrs dans la zone de votre choix.