Justine Tondeur
5 décembre 2025 · 1 min de lecture
La gestion locative est clé pour maximiser vos rendements. Voici 10 conseils essentiels pour réussir. Si vous hésitez encore sur le type de bien à acquérir, consultez notre guide comparatif villa ou condo à Phuket. Et pour choisir la bonne zone, découvrez notre guide des meilleures zones d’investissement à Phuket.
1. Choisir un Gestionnaire Locatif Fiable
Un bon gestionnaire peut faire la différence :
- Vérifier les références
- Comparer les tarifs (8-15% des revenus)
- Demander un contrat clair
- Vérifier les assurances
2. Fixer les Bons Prix
- Analyser les prix du marché
- Ajuster selon la saison
- Offrir des réductions pour long-terme
- Rester compétitif
3. Entretien Régulier
- Prévoir 5-10% des revenus pour la maintenance
- Inspections régulières
- Réparations rapides
- Nettoyage professionnel entre les locataires
4. Assurance Complète
- Assurance bâtiment
- Assurance responsabilité civile
- Assurance perte de revenus
- Assurance vol et vandalisme
5. Contrats Clairs
- Conditions de location explicites
- Dépôt de garantie (1-2 mois)
- Politique d’annulation
- Responsabilités du locataire
6. Gestion des Revenus
- Compte bancaire dédié
- Suivi des revenus et dépenses
- Déclaration fiscale régulière
- Réserve d’urgence
7. Marketing Efficace
- Photos professionnelles
- Annonces sur plusieurs plateformes
- Description détaillée
- Réponse rapide aux demandes
8. Sélection des Locataires
- Vérifier les références
- Demander des preuves de revenus
- Contacter les anciens propriétaires
- Faire confiance à votre instinct
9. Gestion des Problèmes
- Répondre rapidement aux réclamations
- Documenter tous les problèmes
- Résoudre les conflits diplomatiquement
- Conserver les preuves
10. Amélioration Continue
- Analyser les retours des locataires
- Améliorer les équipements
- Rester à jour sur les tendances
- Adapter votre stratégie
