เชิงทะเลครอบคลุมพื้นที่ที่อยู่อาศัยรอบและนอกเหนือจากโครงการ Laguna Phuket ซึ่งขยายไปทาง Layan และตลาดวิลล่าก็มีความหลากหลายตามไปด้วย รายการอสังหาริมทรัพย์มีตั้งแต่บ้านขนาดเล็กบนที่ดินในพื้นที่ตอนใน ไปจนถึงที่ดินขนาดใหญ่ใกล้ Laguna และชายหาดทางตอนเหนือ ทำให้เป็นหนึ่งในโซนที่มีความหลากหลายมากที่สุดในรายการนี้ ทั้งในด้านสไตล์และงบประมาณ ผู้ซื้อควรพิจารณาเยี่ยมชมหลายพื้นที่ย่อยก่อนที่จะตัดสินใจเลือก

ณ กลางปี 2026 วิลล่าสำหรับขายในเชิงทะเลเริ่มต้นที่ประมาณ 6.59M THB โดยมีราคาเฉลี่ยใกล้ 33.5M THB ซึ่งมีความแตกต่างของราคาที่กว้างกว่าโซนอื่นๆ ส่วนใหญ่ และเป็นสัญญาณว่าทำเลที่ตั้งเฉพาะภายในเชิงทะเลมีผลต่อราคามากเพียงใด ประมาณ 87 เปอร์เซ็นต์ของรายการอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีการเสนอขายแบบ freehold ซึ่งควรได้รับการยืนยันเป็นรายทรัพย์สิน

11

ประกาศที่มีอยู่

6.6M THB

ราคาเริ่มต้น

33.5M THB

ราคากลาง

91%

ฟรีโฮลด์

11 properties found

พูลวิลล่า 4 ห้องนอน เชิงทะเล, ต่ำกว่าราคาตลาด, กรรมสิทธิ์ขาด - Cherng Talay, Phuket - อสังหาริมทรัพย์ขายหรือให้เช่าในภูเก็ต
ขาย

พูลวิลล่า 4 ห้องนอน เชิงทะเล, ต่ำกว่าราคาตลาด, กรรมสิทธิ์ขาด

Cherng Talay, Phuket
กรรมสิทธิ์ขาด (Freehold)
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
พื้นที่ 250 ตร.ม.
฿33,000,000
พูลวิลล่า 3 ห้องนอน ขาย, เชิงทะเล ใกล้ลากูน่า, กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ - Cherng Talay, Phuket - อสังหาริมทรัพย์ขายหรือให้เช่าในภูเก็ต
ขาย

พูลวิลล่า 3 ห้องนอน ขาย, เชิงทะเล ใกล้ลากูน่า, กรรมสิทธิ์สมบูรณ์

Cherng Talay, Phuket
กรรมสิทธิ์ขาด (Freehold)
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
พื้นที่ 290 ตร.ม.
฿22,900,000
ขายพูลวิลล่า 5 ห้องนอน เชิงทะเล ภูเก็ต - Cherng Talay, Phuket - อสังหาริมทรัพย์ขายหรือให้เช่าในภูเก็ต
ขาย

ขายพูลวิลล่า 5 ห้องนอน เชิงทะเล ภูเก็ต

Cherng Talay, Phuket
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
พื้นที่ 760 ตร.ม.
฿35,990,000
โบตานิก้า โมเดิร์น ลอฟท์, พูลวิลล่า 2 ห้องนอน, เชิงทะเล, กรรมสิทธิ์ขาด - Cherng Talay, Phuket - อสังหาริมทรัพย์ขายหรือให้เช่าในภูเก็ต
ขาย

โบตานิก้า โมเดิร์น ลอฟท์, พูลวิลล่า 2 ห้องนอน, เชิงทะเล, กรรมสิทธิ์ขาด

Cherng Talay, Phuket
กรรมสิทธิ์ขาด (Freehold)
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
พื้นที่ 500 ตร.ม.
฿33,500,000
คอนโด 2 ห้องนอน ขาย เชิงทะเล กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ - Cherng Talay, Phuket - อสังหาริมทรัพย์ขายหรือให้เช่าในภูเก็ต
ขาย

คอนโด 2 ห้องนอน ขาย เชิงทะเล กรรมสิทธิ์สมบูรณ์

Cherng Talay, Phuket
กรรมสิทธิ์ขาด (Freehold)
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
พื้นที่ 89 ตร.ม.
฿12,500,000
พูลวิลล่าหรู 5 ห้องนอน ขาย ป่าสัก, เชิงทะเล - Cherng Talay, Phuket - อสังหาริมทรัพย์ขายหรือให้เช่าในภูเก็ต
ขาย

พูลวิลล่าหรู 5 ห้องนอน ขาย ป่าสัก, เชิงทะเล

Cherng Talay, Phuket
กรรมสิทธิ์ขาด (Freehold)
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
พื้นที่ 480 ตร.ม.
฿35,900,000
ขายบ้านโมเดิร์น 3 ห้องนอน เชิงทะเล ใกล้บางเทา กรรมสิทธิ์ขาด - Cherng Talay, Phuket - อสังหาริมทรัพย์ขายหรือให้เช่าในภูเก็ต
ขาย

ขายบ้านโมเดิร์น 3 ห้องนอน เชิงทะเล ใกล้บางเทา กรรมสิทธิ์ขาด

Cherng Talay, Phuket
กรรมสิทธิ์ขาด (Freehold)
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
พื้นที่ 292 ตร.ม.
฿6,590,000
พูลวิลล่า 3 ห้องนอน วิวภูเขา ขาย เชิงทะเล กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ - Cherng Talay, Phuket - อสังหาริมทรัพย์ขายหรือให้เช่าในภูเก็ต
ขาย

พูลวิลล่า 3 ห้องนอน วิวภูเขา ขาย เชิงทะเล กรรมสิทธิ์สมบูรณ์

Cherng Talay, Phuket
กรรมสิทธิ์ขาด (Freehold)
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
พื้นที่ 550 ตร.ม.
฿45,000,000
โบ๊ท อเวนิว เรสซิเดนซ์, พูลวิลล่าสุดหรู 4 ห้องนอน, เชิงทะเล, ขาย, โฉนด - Cherng Talay, Phuket - อสังหาริมทรัพย์ขายหรือให้เช่าในภูเก็ต
ขาย

โบ๊ท อเวนิว เรสซิเดนซ์, พูลวิลล่าสุดหรู 4 ห้องนอน, เชิงทะเล, ขาย, โฉนด

Cherng Talay, Phuket
กรรมสิทธิ์ขาด (Freehold)
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
พื้นที่ 650 ตร.ม.
฿55,000,000
ขาย โมเดิร์นพูลวิลล่า 3 ห้องนอน เชิงทะเล ฟรีโฮลด์ - Cherng Talay, Phuket - อสังหาริมทรัพย์ขายหรือให้เช่าในภูเก็ต
ขาย

ขาย โมเดิร์นพูลวิลล่า 3 ห้องนอน เชิงทะเล ฟรีโฮลด์

Cherng Talay, Phuket
กรรมสิทธิ์ขาด (Freehold)
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
พื้นที่ 288 ตร.ม.
฿25,020,000
ขายพูลวิลล่าหรู 5 ห้องนอน เชิงทะเล ฟรีโฮลด์ - Cherng Talay, Phuket - อสังหาริมทรัพย์ขายหรือให้เช่าในภูเก็ต
ขาย

ขายพูลวิลล่าหรู 5 ห้องนอน เชิงทะเล ฟรีโฮลด์

Cherng Talay, Phuket
กรรมสิทธิ์ขาด (Freehold)
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
พื้นที่ 833 ตร.ม.
฿90,000,000

การใช้ชีวิตในเชิงทะเล

ไลฟ์สไตล์แบบ Laguna และ Layan

เชิงทะเลตั้งอยู่ทางตอนเหนือของโครงการ Laguna Phuket และขยายไปทาง Layan ทำให้มีความรู้สึกเป็นที่อยู่อาศัยมากกว่าเชิงพาณิชย์เมื่อเทียบกับบางเทา วิลล่าส่วนใหญ่ในพื้นที่นี้ตั้งอยู่ในโครงการที่มีรั้วรอบขอบชิด หรือบนที่ดินส่วนตัวขนาดใหญ่ที่ห่างจากแหล่งท่องเที่ยวหลัก

พื้นที่นี้เป็นที่นิยมสำหรับผู้อยู่อาศัยระยะยาวและครอบครัวที่ต้องการความใกล้ชิดกับสนามกอล์ฟ ร้านอาหาร และการเข้าถึงชายหาดของ Laguna โดยไม่ต้องอยู่ในส่วนที่พลุกพล่านที่สุดของแหล่งท่องเที่ยว

เนื่องจากโซนนี้ครอบคลุมพื้นที่ที่ใหญ่กว่าบางเทา ราคาและขนาดที่ดินจึงแตกต่างกันมากขึ้นในแต่ละโครงการ และเป็นเรื่องปกติที่ผู้ซื้อจะเปรียบเทียบพื้นที่ย่อยหลายแห่งภายในเชิงทะเลก่อนตัดสินใจเลือก

ชายหาด

หาด Layan ซึ่งอยู่ทางตอนเหนือสุดของเชิงทะเล โดยทั่วไปจะเงียบสงบกว่าหาด Bang Tao มีบีชคลับน้อยกว่าและบรรยากาศที่ผ่อนคลายกว่า หาด Bang Tao เองก็สามารถเดินทางไปได้ง่ายสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการร้านอาหารและบีชคลับเพิ่มเติมในบริเวณใกล้เคียง

ชายหาดทั้งสองแห่งมีการพัฒนาน้อยกว่าแหล่งท่องเที่ยวหลักของหาด Bang Tao โดยมีบีชคลับและเตียงอาบแดดริมชายหาดน้อยกว่า

ลักษณะที่เงียบสงบและเป็นที่อยู่อาศัยมากขึ้น

เมื่อเทียบกับการรวมตัวของโรงแรมและโครงสร้างพื้นฐานรีสอร์ทของบางเทา เชิงทะเลมีความเป็นที่อยู่อาศัยมากกว่า โดยมีโครงการวิลล่า โครงการบ้านจัดสรรขนาดเล็ก และที่ดินเกษตรกรรมผสมผสานอยู่ด้วย สิ่งนี้ทำให้พื้นที่มีความรู้สึกที่แตกต่างกัน แม้ว่าจะใช้สิ่งอำนวยความสะดวกหลักเดียวกันที่ขับรถไปไม่ไกล

โรงเรียนนานาชาติหลายแห่งตั้งอยู่ภายในระยะขับรถ 15 ถึง 25 นาทีจากเชิงทะเล ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้โซนนี้ดึงดูดผู้อยู่อาศัยที่เป็นครอบครัวระยะยาว มากกว่าผู้ซื้อบ้านพักตากอากาศเท่านั้น

การเดินทาง

เชิงทะเลอยู่ใกล้สนามบินนานาชาติภูเก็ต โดยปกติใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 ถึง 20 นาทีโดยรถยนต์ และใช้ Boat Avenue และ Porto de Phuket ร่วมกับบางเทาสำหรับการช้อปปิ้งและรับประทานอาหาร ตัวเมืองภูเก็ตอยู่ห่างออกไปประมาณ 35 ถึง 40 นาที

Layan และ Bang Tao อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาทีโดยรถยนต์ และ Surin อยู่ห่างออกไปอีกประมาณ 10 นาทีตามแนวชายฝั่ง

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับเชิงทะเล

ช่วงราคาของวิลล่าในเชิงทะเลเป็นเท่าไร?

วิลล่าสำหรับขายในเชิงทะเล ณ กลางปี 2026 มีช่วงราคาที่กว้าง ตั้งแต่ประมาณ 6.59M THB ไปจนถึงราคาเฉลี่ยใกล้ 33.5M THB ความแตกต่างของราคานี้กว้างกว่าในโซนอื่นๆ ส่วนใหญ่ ดังนั้นทำเลที่ตั้งภายในเชิงทะเล ไม่ว่าจะใกล้ Laguna, Layan หรือลึกเข้าไปในแผ่นดิน มีผลอย่างมากต่อราคา

มีการเสนอขายแบบ freehold ในเชิงทะเลหรือไม่?

ประมาณ 87 เปอร์เซ็นต์ของวิลล่าที่ประกาศขายในเชิงทะเลในปัจจุบันมีการเสนอขายแบบ freehold เช่นเดียวกับโซนอื่นๆ การเป็นเจ้าของที่ดินโดยชาวต่างชาติถูกจำกัดภายใต้กฎหมายไทย ดังนั้น freehold โดยทั่วไปจะใช้กับโครงสร้างหรือยูนิตคอนโดมิเนียมมากกว่าที่ดินเปล่า และแต่ละรายการควรได้รับการตรวจสอบเป็นรายบุคคล

เจ้าของสามารถคาดหวังอะไรได้บ้างจากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในเชิงทะเล?

รายการให้เช่าในเชิงทะเลมีจำนวนจำกัด โดยค่าเช่าที่ขออยู่ที่ประมาณ 30,000 ถึง 35,000 THB ต่อเดือน ณ กลางปี 2026 ตัวอย่างที่มีขนาดเล็กนี้หมายความว่าเป็นการยากที่จะสรุปผลตอบแทนโดยทั่วไปได้อย่างชัดเจน เมื่อเทียบกับโซนที่มีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามากกว่า เช่น บางเทา

เชิงทะเลเป็นพื้นที่ที่ดีสำหรับครอบครัวหรือไม่?

ลักษณะที่เป็นที่อยู่อาศัยมากขึ้นของเชิงทะเล ประกอบกับความใกล้ชิดกับโรงเรียนนานาชาติภายในระยะขับรถ 15 ถึง 25 นาที และสิ่งอำนวยความสะดวกของ Laguna ทำให้เป็นที่นิยมสำหรับผู้อยู่อาศัยที่เป็นครอบครัวระยะยาว โดยทั่วไปจะเงียบสงบกว่าบางเทา ในขณะที่ยังคงอยู่ใกล้กับร้านอาหารและชายหาดเดียวกัน

เชิงทะเลแตกต่างจากบางเทาอย่างไร?

เชิงทะเลครอบคลุมพื้นที่ที่ใหญ่กว่าและเป็นที่อยู่อาศัยมากกว่า โดยขยายจากขอบของ Laguna ไปทาง Layan ในขณะที่บางเทามีความหนาแน่นมากกว่ารอบแหล่งรีสอร์ทและสนามกอล์ฟ ผู้ซื้อมักจะเปรียบเทียบทั้งสองแห่งโดยตรง โดยเลือกบางเทาสำหรับโครงสร้างพื้นฐานรีสอร์ท และเชิงทะเลสำหรับสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบกว่า

WhatsApp