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Immobilien-Blog: Neuigkeiten & Ratgeber

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Schreibtisch mit Finanzcharts, Diagrammen und Taschenrechner zur Analyse realistischer Mietrenditen für deutsche Immobilieninvestoren in Phuket
Investment
10. Juni 2026
11 Min. Lesezeit

Mietrendite Phuket 2026: Was Sie realistisch verdienen

Mietrendite Phuket ehrlich erklärt: ~5,8% brutto im Schnitt (Colliers 2025), netto oft 3–6%. Brutto vs. netto, Kosten, Steuern und warum „Garantien" ein Warnsignal sind.

Justine Tondeur Justine Tondeur
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Moderne Villa mit Infinity-Pool bei Sonnenuntergang an der Südküste von Phuket – Sinnbild für einen sicheren Ruhestand und Immobilienbesitz für DACH-Auswanderer
Ratgeber
6. Juni 2026
14 Min. Lesezeit

Auswandern nach Phuket 2026: Visum, Versicherung & Kauf

Auswandern nach Phuket 2026: Visum (O-A, O-X, LTR, DTV), Krankenversicherung Thailand und wie Deutsche rechtssicher eine Immobilie in Phuket kaufen.

Justine Tondeur Justine Tondeur
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Moderne Luxus-Poolvilla bei Sonnenuntergang auf Phuket, Sinnbild für Immobilien als greifbaren Vermögenswert zum Kapitalerhalt internationaler Käufer
Investment
1. Juni 2026
15 Min. Lesezeit

Phuket-Immobilien 2026: Der Leitfaden zum Kapitalerhalt

Phuket-Immobilien als Kapitalerhalt: ehrliche Mietrenditen, Volleigentum, das FET-Formular, die Steuerregeln ab 2024 und der Vergleich mit Dubai und Bali.

Justine Tondeur Justine Tondeur
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Lobby einer hotelverwalteten Branded Residence in Phuket mit Marmor-Rezeption und warmem, modernem Interieur, sinnbildlich für ein hochwertig verwaltetes Investment
Investment
24. Mai 2026
16 Min. Lesezeit

Branded Residences Phuket 2026: Ratgeber Kapitalerhalt

Schützen Branded Residences in Phuket wirklich vor Bauträger-Ausfall? Netto-Renditen, Marken-Aufschlag, Q1-2026-Marktdaten und rechtliche Prüfung im Faktencheck.

Justine Tondeur Justine Tondeur
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Nahaufnahme einer Bitcoin-Münze als Symbol für die Krypto-Zahlung einer Phuket-Immobilie und das für die Volleigentumseintragung nötige FET-Formular
Finanzierung
2. Mai 2026
13 Min. Lesezeit

Phuket-Immobilie bezahlen: SWIFT, Krypto & FET-Formular

So bringen Sie Geld legal nach Thailand, tauschen Krypto in Baht und erhalten das FET-Formular, das ausländisches Volleigentum auf Phuket eintragen lässt.

Justine Tondeur Justine Tondeur
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Hausschlüssel werden vor einer Immobilie übergeben – Sinnbild für den rechtssicheren Immobilienkauf und die Übergabe nach der Due Diligence in Phuket
Recht
27. April 2026
12 Min. Lesezeit

Freehold oder Leasehold: Immobilie in Phuket sicher kaufen

Freehold oder Leasehold in Thailand? So kaufen Sie als Ausländer rechtssicher eine Immobilie in Phuket: Due Diligence, Chanote-Titel, FET-Formular und die Nominee-Falle.

Justine Tondeur Justine Tondeur
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Taschenrechner auf Finanzunterlagen und Zahlenkolonnen – Symbol für die Besteuerung von Mieteinkünften und das deutsch-thailändische Doppelbesteuerungsabkommen
Finanzierung
23. April 2026
11 Min. Lesezeit

Steuern Deutschland–Thailand 2026: DBA, Renten & Reform

Steuern Thailand–Deutschland bei Immobilien: DBA, Mieteinkünfte, Rente und die thailändische Steuerreform 2024 verständlich erklärt – mit Quellen und Checkliste.

Justine Tondeur Justine Tondeur
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Tropischer Villenpool zwischen Palmen, eine Phuket-Ferienimmobilie, die an Urlauber vermietet wird
Ratgeber
10. April 2026
13 Min. Lesezeit

Phuket-Ferienimmobilie vermieten: Rendite, Recht, Realität

Ferienimmobilie in Phuket kaufen und vermieten? Realistische Nettorendite (~5 %, nicht 6-9 %), Hotellizenz-Pflicht bei Tagesmiete, Kosten und Steuern.

Justine Tondeur Justine Tondeur
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