3 объектов найдено
11 796 кв.м Ровной Земли на Продажу, Баан Дон, Чернг Талай, Полное Право Собственности
11796 м² 
Земельный участок 218 кв.м. с проектом строительства, Чернг Талей, район Пасак.
4 сп. 218 м² 
Ровный участок 2 Рая под строительство вилл, Пасак, Чернг Талей
3522 м² Жизнь в Cherng Talay
Образ жизни Laguna и Layan
Cherng Talay расположен на северной окраине комплекса Laguna Phuket и простирается в сторону Layan, что придает ему более жилой, менее коммерческий характер, чем самому Bang Tao. Большая часть вилл здесь находится в закрытых поселках или на больших частных участках вдали от главной туристической полосы.
Район популярен среди долгосрочных жителей и семей, которые хотят быть рядом с полем для гольфа Laguna, ресторанами и иметь доступ к пляжу, не находясь непосредственно на самой оживленной части полосы.
Поскольку зона простирается на большей площади, чем Bang Tao, цены и размеры участков варьируются больше от одного комплекса к другому, и покупатели часто сравнивают несколько подрайонов в самом Cherng Talay, прежде чем сделать выбор.
Пляжи
Пляж Layan, расположенный в северной части Cherng Talay, как правило, тише, чем пляж Bang Tao, с меньшим количеством пляжных клубов и более спокойной атмосферой. Сам пляж Bang Tao также находится в легкой доступности для жителей, которые хотят больше ресторанов и пляжных клубов поблизости.
Оба пляжа менее застроены, чем главная полоса пляжа Bang Tao, с меньшим количеством пляжных клубов и шезлонгов вдоль берега.
Более тихий, жилой характер
По сравнению с концентрацией отелей и курортной инфраструктуры Bang Tao, Cherng Talay является более жилым районом, с вилловыми поселками, небольшими жилыми комплексами и некоторыми сельскохозяйственными угодьями. Это придает району иное ощущение, хотя он и разделяет те же основные удобства в нескольких минутах езды.
Несколько международных школ работают в 15-25 минутах езды от Cherng Talay, что является одной из причин, почему эта зона привлекает долгосрочных семейных жителей, а не только покупателей домов для отдыха.
Передвижение по району
Cherng Talay находится недалеко от международного аэропорта Phuket, обычно около 15-20 минут на машине, и делит Boat Avenue и Porto de Phuket с Bang Tao для шопинга и ресторанов. Phuket Town находится примерно в 35-40 минутах езды.
Layan и Bang Tao находятся в нескольких минутах езды, а Surin, примерно в 10 минутах дальше по побережью.
Часто задаваемые вопросы о Cherng Talay
Каков ценовой диапазон для виллы в Cherng Talay?
Виллы на продажу в Cherng Talay по состоянию на середину 2026 года имеют широкий диапазон цен, от примерно 6.59M THB до средней цены около 33.5M THB. Этот разброс шире, чем в большинстве других зон, поэтому местоположение в Cherng Talay, будь то ближе к Laguna, Layan или дальше вглубь суши, оказывает значительное влияние на цену.
Доступно ли владение freehold в Cherng Talay?
Около 87 процентов вилл, выставленных на продажу в Cherng Talay, продаются как freehold. Как и в других зонах, иностранное владение землей ограничено тайским законодательством, поэтому freehold обычно относится к строению или к единице кондоминиума, а не к самой земле, и каждое объявление следует проверять индивидуально.
Что могут ожидать владельцы от сдачи недвижимости в Cherng Talay в аренду?
Предложения по аренде в Cherng Talay ограничены по количеству, с запрашиваемой арендной платой в узком диапазоне около 30,000-35,000 THB в месяц по состоянию на середину 2026 года. Этот меньший объем выборки означает, что труднее сделать твердые выводы о типичной доходности, чем в зонах с большим количеством арендного жилья, таких как Bang Tao.
Является ли Cherng Talay хорошим районом для семей?
Более жилой характер Cherng Talay в сочетании с близостью к международным школам (в 15-25 минутах езды) и удобствам Laguna делает его популярным среди долгосрочных семейных жителей. Он, как правило, тише, чем сам Bang Tao, оставаясь при этом близко к тем же ресторанам и пляжам.
Чем Cherng Talay отличается от Bang Tao?
Cherng Talay охватывает большую, более жилую территорию, простирающуюся от края Laguna в сторону Layan, в то время как Bang Tao более сконцентрирован вокруг курортной полосы и поля для гольфа. Покупатели часто сравнивают эти два района напрямую, выбирая Bang Tao за его курортную инфраструктуру и Cherng Talay за более спокойную обстановку.